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慘澹的2016年倏忽過去,轉眼到了各家發布新年度房市展望,除了某幾家比較有些執著的先進,是有些不一樣的視角外,綜觀各大家對2017年的觀點,統整下來不脫三大態勢;其一是價格下修,其二是成交量維持低檔,其三是盤整格局將持續。換言之,在新的一年,如果沒有其他天災人禍,約莫就是比2016年稍稍好一點的狀態,想要期待金融海嘯時一般的V型反轉,說是一場「不可能的任務」,並不為過。

在討論房市價量漲跌增減與否?都市更新到底有沒有譜?年底要不要升息?等話題之外,有些攸關交易的事,有明著也有暗著的上路了。

明著上路的,是去年底行政院內政部務會報通過「地籍測量實施規則」修正草案,從2018年起,建物地下層測繪邊界改以牆壁中心為界外,另一個重大變革是, 從2018年1月1日起,新建物申請建造執照,不分預售屋、成屋的「屋簷」、「雨遮」都不登記,這是繼2011年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」措施後,以避免消費者混淆與現行因為預售屋登記不計價,但成屋市場可計價的套利投機亂象。

雖然說「不登記不計價」有助於民眾購屋不要買到太多虛坪,偏偏在之後「不登記不計價」之外,還有成屋市場計價但「預售登記不計價」與「預售登記計價」總共三種狀況會共存在市場上,要靠交易「消磨」完這些特殊狀況,可以預見的是一番工夫。

在這事情之外,暗著來的是內政部實價登錄網悄悄推出「歷次移轉紀錄」查詢服務。往後民眾查詢物件成交行情,將不僅只看到近期最新交易,也能瀏覽該物件的歷史交易紀錄。同一物件,只要在2012年8月實價登錄上路以後有兩次以上交易,所有的交易都會列出成交價格明細。根據內政部地政司地價科的說法,該功能於1月5日正式上線,尚在試營運階段,目前如英國、美國等國家,早就已經行之有年,甚至可以透過官方網站查詢屋況瑕疵、惡鄰與否等重大交易資訊,讓買屋民眾更能掌握實際狀況。

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美國總統川普在台北時間7日早上8點45分,下令美國地中海軍艦發射59枚戰斧飛彈,報復敘利亞以毒氣攻擊民眾造成嚴重死傷的事件。對此,總統蔡英文7日上午延後赴新北市金寶山參與「鄭南榕殉道28周年紀念追思活動」的行程,聽取國安幕僚對美國發動砲擊的最新報告。

日前敘利亞以毒氣攻擊平民,造成上百人死傷,引起國際社會震撼。川普在佛羅里達與大陸國家主席習近平晚宴時,授權美國軍艦發射戰斧飛彈報復發動毒氣攻擊的敘利亞阿塞德政權,隨後川普進行簡短記者會表示,敘利亞以禁用的化學武器導致許多美麗的幼兒、無辜民眾死亡,這顯示出過去國際社會想要改變阿塞德政權的做法是失敗的,因此以飛彈轟炸敘利亞,預防化學武器擴散。

東區商圈蔡英文原定7日上午10點30分抵達新北市金寶山鄭南榕自由之翼墓園,參加追思活動,但快速到貨網拍行程延後至11點20分,略過許多活動流程,僅短暫停留發表追思談話。

總統府表示,在川普發動飛彈轟炸後,蔡英經典文聽取國安幕僚的最新報告,因此延後行程。

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